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建筑物外墙面清洁保养施工方案
作者:佚名 日期:2015-3-16 来源:本站原创 浏览:

客户或业主提出选用的设备,在施工条件全部可以满足的情况下选用。如条件不能满足,应在《建筑物外墙面保养施工方案》中提出,并介绍其他设备供客户或业主选择。

  在承接建筑外墙面清洁保养工程前,应向客户或业主提供拟定的《建筑物外墙面清洁保养施工方案》,由客户或业主进行审定。

  1、《建筑物外墙面清洁保养施工方案》制定的原则

  (1)高质量的清洁保养施工工艺;

  (2)绝对的安全保证措施;

  (3)优质的质量、服务体系;

  (4)合理的价格和公开的材料用量、用工量核定,使业主放心。

  2、制定《建筑物外墙面清洁保养施工方案》的方法与内容

  (1)确认该建筑物外墙面的材料品种和面积。

  1)调阅有关该建筑物外墙面装饰材料的技术资料和证明文件。

  2)实施确认资料、文件与该建筑物外墙面的实际装饰材料是否相符。

  3)调阅或实地测量该建筑物外墙面的实际面积。

  4)确认该建筑物外墙面需清洁保养的各类装饰材料表面的实际面积。

  5)确认该建筑物外墙面的特殊形态,如球形、凹凸形等的实际需清洁保养的面积。

  (2)清洁保养设备的选择与提供。

  1)该建筑物有固定的外墙面清洗设备,则原则上选用该设备。

  2)客户或业主提出选用的设备,在施工条件全部可以满足的情况下选用。如条件不能满足,应在《建筑物外墙面保养施工方案》中提出,并介绍其他设备供客户或业主选择。

  3)根据客户或业主对建筑物外墙面清洁保养的效果、外墙装饰材料表面污染程度、安全等因素来选择设备。

  (3)清洁保养药剂的选择与用量。

  1)根据该建筑物外墙的建筑特征、选用的清洁保养设备、施工方式来选择清洁保养材料。

  2)根据实际确认的该建筑物外墙装饰材料的性能、特点选择保养材料。

  3)各工序选择的清洁保养材料的化学性质应相同,PH大致相近。

  4)根据该建筑物外墙面的污染程度,制定出各种已选择好的清洁保养材料的浓度配合比。

  5)根据实际的清洁保养面积确定保养材料的用量。测出实际用量后,再增加25%的用量,才是最终确定用量。这是由高空作业的不稳定性和污染程度的不确定性所决定的。

  (4)质量控制标准

  1)向客户或业主提供《建筑物外墙面清洁保养质量标准》。该标准应由施工承接企业制定。

  2)向客户或业主提供《建筑物外墙面清洁保养质量标准的检验方法》,以便帮助客户或业主进行质量检查。

  3)双方对以上两个质量文件制定出认可的协议书,以免施工结束时发生分歧。

  (5)其他内容

  1)制定在该建筑物外墙面清洁保养的施工中发生工作事故等意外情况时的处理办法。

  2)制定对施工承接企业劳资双方发生纠纷时的处理办法。

  3)制定客户或业主与施工承接企业双方发生纠纷时的处理办法。

  客户或业主对该施工方案审定后,表示同意或认可,在价格合理的情况下,可以本施工方案为依据,签订《建筑物外墙面清洁保养施工合同书》。本方案可作为合同的附件留存。

  客户或业主对该施工方案同意或认可后,施工承接企业对于《建筑物外墙面清洁保养施工方案》中的“清洁保养材料的选择及用量”,应配置不同浓度的清洁保养剂溶液,对该建筑物外墙面典型的污染进行小样清洗,在得到客户或业主的认可后,方可将所选择的清洁保养材料和用量定入合同的有关条文中去。该认可应有客户或业主提供的书面《认可书》,作为合同的附件留存。

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